ट्रम्प मालदीव रिज़ॉर्ट क्रिप्टो करेंसी में परिवर्तित हो गया है क्योंकि WLFI ने इसके लिए रास्ता खोल दिया है।

वर्ल्ड लिबर्टी फाइनेंशियल (WLFI) भागीदारी रियल-वर्ल्ड एसेट (RWA) टोकनाइजेशन प्लेटफॉर्म सिक्योरिटाइज मालदीव के ट्रंप इंटरनेशनल होटल एंड रिसॉर्ट में लोन रेवेन्यू इंटरेस्ट से जुड़े टोकन ऑफर करेगा। यह घोषणा बुधवार को मार-ए-लागो में आयोजित एक निजी क्रिप्टो सम्मेलन के साथ की गई।

WLFI वास्तव में किसका टोकनाइजेशन कर रहा है?

यह कोई इक्विटी डील नहीं है। निवेशकों के पास संपत्ति में सीधे शेयर नहीं होंगे। इसके बजाय, टोकन रिसॉर्ट परियोजना से जुड़े विकास ऋण में हिस्सेदारी का प्रतिनिधित्व करते हैं। खरीदारों को ऋण राजस्व स्रोतों से लाभ मिलेगा, जिसका अर्थ है ऋण के प्रदर्शन से जुड़ी आय का वितरण और संपत्ति की बिक्री होने पर संभावित लाभ का हिस्सा।

क्रिप्टोकरेंसी की समझ रखने वाले निवेशकों के लिए यह संरचना महत्वपूर्ण है क्योंकि यह जोखिम प्रोफाइल, रिटर्न की कार्यप्रणाली और कानूनी पहलुओं को प्रभावित करती है। ऋण-आधारित टोकनाइजेशन प्रत्यक्ष अचल संपत्ति स्वामित्व की तुलना में निश्चित आय निवेश के अधिक करीब है।

टोकन संरचना कैसे काम करती है

योग्य मान्यता प्राप्त निवेशक निम्नलिखित की अपेक्षा कर सकते हैं:

• उनके निवेश पर एक निश्चित प्रतिफल
• मूल ऋण के प्रदर्शन से जुड़े भुगतान
• भविष्य में संपत्ति की किसी भी बिक्री पर संभावित लाभ में हिस्सेदारी
• जहां कानून द्वारा अनुमति हो, वहां WLFI मार्केट्स के माध्यम से टोकन होल्डिंग्स को ऋण संपार्श्विक के रूप में उपयोग करने की क्षमता।

यह पेशकश समर्थित सार्वजनिक ब्लॉकचेन पर जारी की जाएगी और चुनिंदा तृतीय-पक्ष वॉलेट और भागीदारों के माध्यम से सुलभ होगी।

इसमें कौन-कौन से भागीदार शामिल हैं?

इस सौदे को तीन संगठन आगे बढ़ा रहे हैं। WLFI रणनीति और वितरण का काम संभाल रही है। Securitize, जो BlackRock के BUIDL फंड जैसे एसेट्स को टोकनाइज़ करने के लिए जानी जाने वाली एक विनियमित प्लेटफॉर्म है, इश्यू और कंप्लायंस का प्रबंधन कर रही है। DarGlobal PLC (LSE: DAR), लंदन में सूचीबद्ध एक लग्जरी रियल एस्टेट डेवलपर, इस परियोजना की डेवलपर है। काम कर रहे ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन के सहयोग से।

सिक्योरिटाइज के सह-संस्थापक और सीईओ कार्लोस डोमिंगो ने कहा कि रियल एस्टेट को बड़े पैमाने पर टोकनाइज करना ऐतिहासिक रूप से मुश्किल रहा है, और उन्होंने अनुपालन और शासन को उन प्रमुख बाधाओं के रूप में उद्धृत किया जिन्हें दूर करने के लिए यह प्लेटफॉर्म बनाया गया है।

मालदीव में स्थित ट्रम्प इंटरनेशनल होटल एंड रिसॉर्ट क्या है?

यह रिसॉर्ट डारग्लोबल का एक प्रमुख प्रोजेक्ट है, जिसे ट्रम्प ऑर्गनाइजेशन के सहयोग से बनाया जा रहा है। इसके 2030 तक पूरा होने की उम्मीद है और इसमें लगभग 100 बीच और ओवरवाटर विला शामिल होंगे। प्रोजेक्ट को टोकनाइज़ करने की योजना का पहली बार नवंबर में सार्वजनिक रूप से जिक्र किया गया था, जब एरिक ट्रम्प ने कॉइनडेस्क टीवी पर कहा था कि डब्ल्यूएलएफआई एक नए रियल एस्टेट प्रोजेक्ट को टोकनाइज़ करने का इरादा रखता है। बुधवार की घोषणा में प्रक्रिया को स्पष्ट किया गया और सिक्योरिटाइज़ को इश्यू और कंप्लायंस पार्टनर के रूप में नामित किया गया।

क्या यह पेशकश आम जनता के लिए खुली है?

नहीं। टोकन अमेरिकी निजी प्लेसमेंट नियमों के तहत बेचे जाएंगे, विशेष रूप से प्रतिभूति अधिनियम 1933 के विनियमन डी के नियम 506(सी) के तहत। गैर-अमेरिकी प्रतिभागी विनियमन एस के तहत इस पेशकश का लाभ उठा सकते हैं। दोनों ही तरीकों के लिए सत्यापित मान्यता प्राप्त निवेशक का दर्जा आवश्यक है, जिसका अर्थ है कि प्रतिभागियों को एसईसी द्वारा निर्धारित आय या निवल संपत्ति की सीमा को पूरा करना होगा।

इन टोकनों पर हस्तांतरण और पुनर्विक्रय संबंधी महत्वपूर्ण प्रतिबंध लागू होते हैं और ये पंजीकृत प्रतिभूतियां नहीं हैं। छूट प्राप्त किए बिना इन्हें द्वितीयक बाजारों में स्वतंत्र रूप से बेचा नहीं जा सकता।

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प्रतीक्षा सूची में कैसे शामिल हों

इच्छुक निवेशक प्रतीक्षा सूची में शामिल होने के लिए securitize.io/wlfi पर जा सकते हैं। किसी भी प्रकार की भागीदारी की अनुमति देने से पहले मान्यता प्राप्त निवेशक स्थिति का सत्यापन आवश्यक है।

यह व्यापक आरडब्ल्यूए बाजार में किस प्रकार फिट बैठता है?

टोकनाइज्ड रियल-वर्ल्ड एसेट्स ने संस्थानों का ध्यान आकर्षित किया है, लेकिन रियल एस्टेट अभी भी एक छोटा सेगमेंट है। वर्तमान में कुल टोकनाइज्ड एसेट मार्केट लगभग इतना है। 25 $ अरबअधिकांश गतिविधि टोकनाइज्ड मनी मार्केट फंड और अल्पकालिक ट्रेजरी बॉन्ड में केंद्रित है। विभिन्न क्षेत्राधिकारों में असमान विनियमन और द्वितीयक बाजार में तरलता की कमी के कारण रियल एस्टेट टोकनाइजेशन में पिछड़न आई है, ये जोखिम हाल ही में आई ईवाई की इस क्षेत्र पर एक रिपोर्ट में उजागर किए गए हैं।

WLFI ने मालदीव में अपनी इस पेशकश को एक व्यापक रणनीति के पहले कदम के रूप में पेश किया है, जिसका उद्देश्य कई वास्तविक दुनिया की संपत्तियों को अपने ब्रांड के तहत ऑनलाइन लाना है।

निष्कर्ष

WLFI और Securitize की साझेदारी ने रियल एस्टेट टोकनाइजेशन के क्षेत्र में अब तक के एक विचार को ठोस ढांचा प्रदान किया है। मान्यता प्राप्त निवेशकों को एक विनियमित, ब्लॉकचेन-आधारित, निश्चित ब्याज दर वाले ऋण उत्पाद में प्रवेश करने का अवसर मिलता है, जो एक नामित लक्जरी संपत्ति से जुड़ा होता है, और इसके लिए उन्हें सीधे संपत्ति खरीदने की आवश्यकता नहीं होती है। यह पेशकश सीमित दायरे में है, निवेशकों की पात्रता नियमों द्वारा प्रतिबंधित है, और पुनर्विक्रय सीमाओं के अधीन है। इससे यह स्पष्ट होता है कि उच्च-स्तरीय रियल एस्टेट का ऋण-आधारित टोकनाइजेशन तकनीकी और कानूनी रूप से इस पैमाने पर संभव है। द्वितीयक बाजार में मांग और निकास तरलता कितनी होगी, यह WLFI की व्यापक RWA महत्वाकांक्षाओं की असली परीक्षा होगी।

संसाधन 

1. कॉइनडेस्क की रिपोर्टट्रम्प से जुड़ी वर्ल्ड लिबर्टी ने होटल टोकनाइजेशन के लिए ब्लैक रॉक समर्थित सिक्योरिटाइज की सेवाएं लीं।

2. वर्ल्ड लिबर्टीफाई द्वारा जारी प्रेस विज्ञप्तिवर्ल्ड लिबर्टी फाइनेंशियल, डारग्लोबल और सिक्योरिटाइजेशन के साथ साझेदारी में मालदीव स्थित ट्रम्प इंटरनेशनल होटल एंड रिसॉर्ट का टोकनाइजेशन करेगी।

3. डार ग्लोबल द्वारा जारी प्रेस विज्ञप्तिवर्ल्ड लिबर्टी फाइनेंशियल, डारग्लोबल और सिक्योरिटाइजेशन के साथ साझेदारी में मालदीव स्थित ट्रम्प इंटरनेशनल होटल एंड रिसॉर्ट का टोकनाइजेशन करेगी।

4. RWA डेटा rwa(.)xyz द्वारा